ESAME AVVOCATO 2011: II TRACCIA la sentenza giusta

Cassazione Sezioni Unite Civile Sentenza n. 9148/2008 dep 8.4.2008
"Il contratto, stipulato dall'amministratore rappresentante, in nome e nell'interesse dei condomini rappresentati e nei limiti delle facoltà conferitegli, produce direttamente effetti nei confronti dei rappresentati. Conseguita nel processo la condanna dell'amministratore, quale rappresentante dei condomini, il creditore può procedere all'esecuzione individualmente nei confronti dei singoli, secondo la quota di ciascuno. Per concludere, la soluzione, prescelta secondo i rigorosi principi di diritto che regolano le obbligazioni contrattuali comuni con pluralità di soggetti passivi, appare adeguata alle esigenze di giustizia sostanziale emergenti dalla realtà economica e sociale del condominio negli edifici. Per la verità, la solidarietà avvantaggerebbe il creditore il quale, contrattando con l'amministratore del condominio, conosce la situazione della parte debitrice e può cautelarsi in vari modi; ma appare preferibile il criterio della parziarietà, che non costringe i debitori ad anticipare somme a volte rilevantissime in seguito alla scelta (inattesa) operata unilateralmente dal creditore. Allo stesso tempo, non si riscontrano ragioni di opportunità per posticipare la ripartizione del debito tra i condomini al tempo della rivalsa, piuttosto che attuarla al momento dell'adempimento."

ESAME AVVOCATO 2011: II TRACCIA questa la sentenza utile

Cassazione Civile
II sezione
sentenza 13 21 ottobre 2011
n° 21907

Deve pertanto enunciarsi il seguente principio di diritto:” i comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perché detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della porzione di piano inteso come cosa unica e i comunisti stessi rappresentano, nei confronti del condominio un insieme, sia in virtù del principio generale dettato dall’articolo 1294 codice civile ( secondo il quale, nel caso di pluralità di debitori, la solidarietà si presume), alla cui applicabilità non è di ostacolo la circostanza che le quote dell’unità immobiliare siano pervenute ai comproprietari in forza di titoli diversi. Trattandosi di un principio informatore della materia, al rispetto di esso è tenuto il giudice di pace, anche quando decide secondo equità ai sensi dell’articolo 113 secondo comma codice di procedura civile.

ESAME AVVOCATO 2011: I TRACCIA

Traccia n.1

L'agenzia immobiliare Beta, aveva ricevuto da Mevia un mandato per la vendita di un immobile di sua proprietà. L'incarico era stato conferito in forma scritta con validità di un anno.
Alla scadenza, non avendo l'agenzia immobiliare reperito un acquirente per detto immobile, Mevia aveva revocato per iscritto il mandato.
Mevia concludeva successivamente la vendita del suo bene, a mezzo dell'intervento di altra agenzia immobiliare, la Delta, alla quale la vendita era stata segnalata dalla agenzia Beta.
Il candidato assunta la veste di difensore della agenzia Beta, rediga motivato parere esponendo le problematiche sottese alla fattispecie in parola, in particolare l'eventuale riconoscimento parziale della provvigione.

ESAME AVVOCATO 2011: II TRACCIA

Traccia 2

Caio, che abita in un condominio, viene richiesto, dalla ditta Gamma che fornisce il combustibile utilizzato nell'impianto di riscaldamento condominiale centralizzato, del pagamento dell'intera fornitura di gasolio.
Il candidato, assunta la veste di legale di Caio, rediga parere, illustrando gli istituti sottesi e le problematiche sottese alla fattispecie, soffermandosi sulla solidarietà fra condomini delle obbligazioni contratte dal condominio.

Apple, ecco la guida per eseguire il jailbreak 4.3.1

E' finalmente possibile eseguire il jailbeak Ios 4.3.1. Prima di seguire questa guida, è consigliabile effettuare un backup completo.

Ecco i requisiti per poter eseguire l’operazione di Jailbreak:

• iPhone 4 o 3GS aggiornato al software iOS 4.3.1;
• iTunes aggiornato all’ultima versione;
• Redsn0w 0.9.6rc9 per Mac o per Windows;
• Il file .ipsw di iOS 4.3.1 salvato sul desktop del vostro computer;

Iniziamo l’operazione:

1. Lanciate Redsn0w 0.9.6rc9 ed andate a cliccare sul tasto Browser

2. Andate a selezionare il file .ipsw relativo al vostro dispositivo, poi cliccate sul tasto Next.

3. Ora assisterete ad un rapido processo di patching del kernel, dopo il quale vi ritroverete a dover scegliere varie opzioni: scegliete Install Cydia, e andate avanti.

4. Ora vedrete partire le istruzioni per far entrare il dispositivo in modalità DFU. Assicuratevi che il vostro iPhone sia collegato al vostro computer, dopodichè spegnetelo e cliccate sul tasto Next.

5. Dovrete ora mettere l’iPhone in modalità DFU, premendo sul tasto Power per 3 secondi, e dopo, senza rilasciarlo, dovrete premere sul tasto Home per 10 secondi, infine dovrete rilasciare il tasto Power ma continuare a tener premuto il tasto Home finchè Redsn0w non riconoscerà il dispositivo.

6. Ora verrà finalmente inizializzato il processo di Jailbreak, dunque attendete che sia completata l’operazione. Una volta completata, l’iPhone verrà automaticamente riavviato, e troverete Cydia nella vostra Home, dunque il Jailbreak sarà andato a buon fine.

La guida è stata reperita al seguente indirizzo web http://www.cellularizzati.net/15967/guida-come-eseguire-il-jailbreak-untethered-di-ios-4-3-1-con-redsn0w-0-9-6rc9-windows-mac/

Lutto nel cinema: è muorto Enzo Cannavale

È morto l'attore partenopeo Enzo Cannavale. Nato a Castellamare di Stabia (Napoli) il 5 aprile 1928, l'attore partenopeo è stato uno degli esponenti del teatro napoletano recitando insieme a Eduardo De Filippo e Aldo Giuffrè in numerose commedie tra cui 'Fortunato...!', 'Miseria e nobiltà', 'La festa di Montevergine'. Tanti anche i suoi ruoli nel cinema, soprattutto negli anni '70 e '80 in cui ha fatto spesso coppia con Bombolo.Lo ricordiamo anche in numerosi film accanto a Mario Merola, Nino d'Angelo,Troisi, De Crescenzo, Salemme ma anche con Nanny Loy, Marco Ferreri e la Wertmuller. Tra le sue ultime interpretazioni al cinema 'Ho visto le stelle' di Vincenzo Salemme nel 2003 e 'I mostri oggi' di Enrico Oldoini nel 2009. Nel 2010 ha partecipato alla fiction Mediaset 'I delitti del cuoco' di Alessandro Capone.

Apple, Iphone 4: Ios 4.3 è il doppio più veloce del 4.2.1

In attessa dell'Iphone 5, che secondo i rumors è in uscita per il prossimo luglio, continuano a susseguirsi le versioni di aggiornamento per l'Iphone 4. Stando alle dichiarazioni riportate sul sito del "Melafonino" installando il 4.3su iPhone 4 si ottengono prestazioni 2,5 volte superiori al 4.2.1

Guardare per credere Ios 4.2.1 vs Ios 4.3

La moglie di Bocchino a Vanity Fair: "Mio marito aveva una relazione con la Carfagna"

La moglie del vicepresidente di Fli Italo Bocchino ,Gabriella Buontempo, in un'intervista rilasciata a Vanity Fair, svela tutta la verità sulla presunta relazione fra il marito e il ministro delle pari opportunità Mara Carfagna: "Sapevo da due anni e mezzo che aveva una relazione con Mara Carfagna". Gabriella Buontempo spiega che però la relazione è ormai terminata: "Italo sostiene di averla troncata. Per carità, l’avrà troncata: lei si è fidanzata, ora dice che si sposa.... Purtroppo lui non l’ha gestita bene perché questa storia la sapeva tutto il Parlamento e a un certo punto è arrivata anche al mio orecchio. Ho dovuto reagire: non mi va di passare per la scema del villaggio». Gabriella Buontempo è delusa soprattutto per la persona con cui il marito l’ha tradita:«Un po’ sì anche per la scelta della persona. In politica, la Carfagna è sempre stata “telecomandata” da mio marito: segue tutto quello che lui dice. Se non era per Italo, mica li prendeva tutti quei voti in Campania".

Caso Ruby, chiuse le indagini

MILANO. La Procura di Milano ha da poco chiuso le indagini nei confronti di Nicole Minetti, Lele Mora ed Emilio Fede, accusati di favoreggiamento e induzione della prostituzione. Secondo l'accusa, Ruby ha avuto 13 "atti sessuali con Silvio Berlusconi, dietro pagamento di corrispettivo in denaro e altre utilità" e con lei alle feste avrebbero preso parte altre 32 ragazze, indotte alla prostituzione attraverso il meccanismo di contatti creato da Nicole Minetti, Emilio Fede e Lele Mora. Niccolò Ghedini, avvocato del premier, ha fatto sapere in una nota: "Si tratta di ricostruzioni fattuali, illogiche, inverosimili e che non potranno che dimostrarsi inesistenti al primo vaglio processuale. Mai sono avvenuti i fatti descritti, mai il presidente Berlusconi si è trovato coinvolto in situazioni quali quelle prospettate. Si è sempre trattato di incontri conviviali più che corretti e senza nessuna implicazione sessuale come è stato testimoniato da decine e decine di persone presenti".

Unità d'Italia: è bufera sulla Lega

ROMA. E' polemica dopo che ieri in Regione Lombardia i leghisti al suono dell'inno, hanno abbandonato l'aula per recarsi al bar. Duro il commento di Pierluigi Bersani, seretario del Pd : "Berlusconi ha giurato sulla Costituzione e sulla bandiera. Se giovedì un partito della sua maggioranza non viene in Parlamento, lui deve dire che la sua maggioranza non c'è più perchè su questo non si può scherzare". Gli fa eco Massimo Donadi, Idv "E' ora di finirla con questa pantomima ridicola diventata ora intollerabile: se la Lega non ritiene di festeggiare si assuma le proprie responsabilità politiche ed esca dal governo".